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　　房子供熱面積不明，日前，一小區(qū)供熱收費起爭議。居民與供熱公司洽談?wù)襾頊y繪公司丈量，成果未出，21日，250多戶欠費居民卻俄然遭停暖。經(jīng)過交涉，22日晚，停熱居民家中恢復(fù)供熱。居民稱，供熱公司已收到測繪成果，決議等供熱完畢后再予以公示，按實測面積收費退費，許諾供熱季內(nèi)不再對欠費居民停熱。

　　事情 房產(chǎn)證未標(biāo)使用面積，供熱費突漲數(shù)百元

　　市民滕先生家住海岸路上的聯(lián)城海岸錦城小區(qū)，2011年，開發(fā)商托付一家供熱公司青島海岸萬方新能源投資辦理有限公司為小區(qū)3000多戶居民供熱。

　　按《青島市城市供熱法令》規(guī)則，居民采暖用熱計費面積原則上以《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)權(quán)屬檔案載明的使用面積為根據(jù)。2011年，小區(qū)交房后，居民連續(xù)入住，但房產(chǎn)證一向沒有辦下來，無法斷定房子的使用面積，經(jīng)洽談，到冬季需求供熱時，供熱公司就依照每戶建筑面積的75%收取供熱費。滕先生2012年入住，家中建筑面積88.78平方米，經(jīng)供熱公司贊同，這一戶型的供熱費統(tǒng)一按60平方米收取，共1824元。

　　2013年，滕先生拿到了房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上除了建筑面積外，僅清晰了套內(nèi)建筑面積，并沒有標(biāo)明使用面積。當(dāng)年開端供熱前，供熱公司需求按套內(nèi)面積收取供熱費。滕先生家套內(nèi)建筑面積超過了68平方米，按此核算，供熱費達2000多元，比上一年要多交200多元。但滕先生和許多業(yè)主以為，家中的使用面積遠遠達不到68平方米。

　　不能按使用面積收費，小區(qū)業(yè)主有些不解。憂慮冬季供不上暖，一些業(yè)主依照“套內(nèi)建筑面積”交了供暖費，但仍有250多戶居民由于對此有貳言，就找到供熱公司商討此事。

　　經(jīng)兩邊洽談，由第三方測繪公司對房子的使用面積進行丈量供認(rèn)，出成果前，居民家中正常供熱。

　　影響 面積還未測出來，250多戶居民被停暖

　　根據(jù)兩邊洽談，第三方測繪公司開端進入居民家中丈量使用面積。

　　“為了這事，有居民自愿掏錢找到了第三方測繪公司，對自己家房子進行了測繪，發(fā)現(xiàn)使用面積比套內(nèi)建筑面積少了10多個平方米，但供熱公司海岸萬方不供認(rèn)這個丈量成果。”無法，兩邊只得再次坐下來洽談此事。經(jīng)過洽談，終究，兩邊一致贊同讓從前為小區(qū)房產(chǎn)證上的房子建筑面積做過測繪的青島金邦測繪有限公司為房子的使用面積做測繪。

　　2013年11月，測繪公司來到小區(qū)，給小區(qū)的3個戶型做了抽樣測繪。不久后，供熱公司在小區(qū)內(nèi)貼出通知，稱布告測繪使用面積后，用戶應(yīng)在一周內(nèi)依照測繪所斷定的使用面積交納供熱費，如有惡意欠費或不繳費用戶，公司將予以停熱。

　　但是，測繪完成后，居民一向沒有收到測繪成果。“我憂慮沒交費供熱公司會給停暖氣，就去找過供熱公司好幾次，提出要交費，但對方一向稱測繪成果沒出來，讓我再等一陣兒。”滕先生通知記者。就在居民們只好先等候供熱公司出具測繪成果時，21日上午，居民們俄然發(fā)現(xiàn)自家暖氣不熱了，“如今氣候還很冷，家里一點熱乎氣都沒有，只能開空調(diào)取暖。”于是，居民們就找到供熱公司理論。

　　發(fā)展 停熱住戶恢復(fù)供熱，收費規(guī)范4月再定

　　“供熱公司說咱們一向不交費，就給停氣了，但不是咱們不交費，咱們找過好幾次想交費，是供熱公司稱沒有出來測繪成果一向沒收。”23日，記者來到聯(lián)城海岸錦城小區(qū)，一位居民通知記者。

　　測繪曩昔4個多月了，為何一向遲遲未出成果呢?居民們找到金邦測繪公司問詢緣由，測繪公司回答稱，公司早就將測繪成果經(jīng)過開發(fā)商交給供熱公司了。“咱們找到開發(fā)商，開發(fā)商也說測繪成果早就給了供熱公司了。”測繪成果究竟怎么?取暖費將怎么收取?對此，記者企圖聯(lián)絡(luò)供熱公司海岸萬方，但由于正值周末公司沒有上班，記者撥打公司司理電話也一向無人接聽。

　　一位小區(qū)居民向記者泄漏，經(jīng)過開發(fā)商出面交涉，22日晚，被停熱的居民家中已恢復(fù)供熱。供熱公司供認(rèn)早就收到了測繪陳述，僅僅一向沒有予以公示。至于未公示的緣由，供熱公司通知小區(qū)居民，稱是由于測繪成果上標(biāo)示的使用面積與套內(nèi)建筑面積相差較大，憂慮已經(jīng)交費的居民會發(fā)生貳言，決議等今年4月供熱完畢后再予以公示，屆時多收的有些取暖費會退還給居民，并許諾供熱季內(nèi)，不會再給居民中止供暖。