停止供暖后,家里的暖氣閥門(mén)不需要關(guān)閉。單元外面的總閥已經(jīng)被物業(yè)關(guān)閉了,自己家里的就可以不關(guān),但是要是關(guān)上也可以。
盡量不要關(guān)閉,家里的閥門(mén)總是來(lái)回的開(kāi)關(guān),容易導(dǎo)致閥門(mén)損壞,更換的話,很麻煩的。盡量去關(guān)閉走廊內(nèi)的總閥,總閥壞了歸物業(yè)維修,室內(nèi)的閥門(mén)壞了歸自己維修。
停止供暖后需要做什么:
不忘滿水保養(yǎng)。無(wú)論是集中供暖系統(tǒng),還是家庭壁掛爐獨(dú)立供暖系統(tǒng),無(wú)論是鋼制暖氣片、鑄鐵暖氣片、還是銅鋁復(fù)合暖氣片,最好都做到滿水保養(yǎng)。滿水保養(yǎng)可以隔絕暖氣片和供暖管道中的氧氣,降低水中的含氧量,防止發(fā)生氧腐蝕,延長(zhǎng)暖氣片的使用壽命。
停暖后需排查是否漏水。停暖后,取暖設(shè)施的溫度降低,由于熱脹冷縮現(xiàn)象,可能會(huì)導(dǎo)致管道各接口、閥門(mén)處漏水。因此,提醒大家,在停暖后要仔細(xì)檢查接口處是否有漏水現(xiàn)象,如果有輕微漏水,可以系上一條毛巾,毛巾會(huì)把水吸走,短期內(nèi)不會(huì)危害地板、墻壁。但是如果漏水嚴(yán)重的話,一定要盡快聯(lián)系供暖公司進(jìn)行維修。
暖氣片的清潔方法。冬天過(guò)后,暖氣片的縫隙及表面會(huì)積灰、粘上油污等,這時(shí)就需要對(duì)暖氣片進(jìn)行清潔了。清潔暖氣片表面時(shí),最好使用軟毛巾或毛刷,不要使用任何種類的有機(jī)溶液,普通的肥皂水就是很好的清潔劑。
暖氣報(bào)停需要繳納那些費(fèi)用?那些合理那些不合理?
一、公民申請(qǐng)辦理暖氣報(bào)停的手續(xù):
1、客戶持產(chǎn)權(quán)證明原件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件到熱力總公司客戶服務(wù)中心申請(qǐng),填寫(xiě)《停止供熱業(yè)務(wù)登記單》;
2、客戶申請(qǐng)停止供熱的房屋無(wú)拖欠熱費(fèi);
3、客戶按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)交納停供工時(shí)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用;
4、熱力客戶申請(qǐng)停供的房屋需全部停止供熱(不允許部分停供和拆除);
5、采暖設(shè)施周邊有裝潢或其他障礙物的客戶須自行拆除;
6、停供后不影響其他客戶供暖;
7、在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
熱損費(fèi),又稱熱能損耗補(bǔ)償費(fèi),在很多北方城市被簡(jiǎn)稱為熱損費(fèi)、基本熱費(fèi)、空置房屋取暖費(fèi)。
一、用熱方與供熱方的關(guān)系,并不像普通的買(mǎi)方與賣方的關(guān)系那樣“買(mǎi)一付一”般簡(jiǎn)單。
原因在于,我們通常所說(shuō)的“采暖費(fèi)”并不僅僅指的是進(jìn)入你房間里的熱能費(fèi)一項(xiàng)費(fèi)用,它包括燃料費(fèi)(煤炭或柴油的費(fèi)用,約占52.91%,約合14.81元);
水電費(fèi)(熱能載體的水和動(dòng)力電的費(fèi)用,約占7.49%);
固定資產(chǎn)折舊費(fèi)(鍋爐及管線設(shè)備的折舊費(fèi)用,約占21.88%);
人工費(fèi)(鍋爐工及管線設(shè)備維修工的費(fèi)用,約占6.01%);
供熱系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用(約占11.71%)。
其中有些費(fèi)用是固定不變的,無(wú)論住戶是否用熱都要發(fā)生,停供就使這部分成本白白消耗了,所以供熱單位需要在住戶停供時(shí)收這部分費(fèi)用。
二、收取合理的熱損費(fèi),可以維持供熱企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本,使停供戶帶來(lái)的能源消耗,通過(guò)補(bǔ)給供暖企業(yè),以更好地保障用熱戶的利益。
如果企業(yè)長(zhǎng)期因停供戶增加,導(dǎo)致成本增高,勢(shì)必會(huì)轉(zhuǎn)行或想其他辦法來(lái)偷工減料。
比如不燒煤或少燒煤等,結(jié)果只會(huì)惡性循環(huán)。
三、供暖行業(yè)現(xiàn)行的管理制度,是多元化參與,企業(yè)自負(fù)盈虧,不享受政府補(bǔ)貼,所以所有供熱成本都由用熱戶承擔(dān)。
年來(lái),供暖從公眾福利變成一個(gè)生活消費(fèi)品,集體承擔(dān)變?yōu)閭€(gè)人繳費(fèi),從不允許報(bào)停到允許報(bào)停,房地產(chǎn)市場(chǎng)近些年迅猛發(fā)展,房屋成了投資首選。
空置房從無(wú)到有,大量存在并逐年上升,這是供熱市場(chǎng)環(huán)境的巨大變化,由此產(chǎn)生的新問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)通過(guò)立法來(lái)解決